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企业购房与个人购房的区别?企业购房贷款的注意事项
来源： 作者: 发表时间：2018-08-14 浏览量：237人
如今很多人不满足于给别人打工，开始准备自己创业，因此很多中小型企业越来越多，虽然小公司发展空间很大，但是他们在创业初期资金不足，选择办公场地都会有一定的困难性，企业贷款买房就成了其中的一种选择，企业贷款买房和个人贷款买房是不一样的，流程和条件都有所区别，那么企业购房与个人购房的区别？企业购房贷款的注意事项？企业购房与个人购房的区别
1、从政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。葫芦岛骞亿地产
2、但物业成本高，需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外，银行贷款难、贷款利。葫芦岛骞亿地产
3、以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不靠谱。
4、以公司名义买房，先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住。这种购房方式，绕过了限购政策，只要财力不受限，可全款买多套房。专业人士表示：全款买房拿到房产证后，还可办抵押贷款，缓解资金压力。葫芦岛骞亿地产
企业购房贷款的注意事项
1、企业可以分为在境内注册的公司以及在境外注册的公司两种，在国内注册的公司购买房屋类型和套数不受限制，而在境外注册的公司没有购买住宅的权利，如果有办事处的话，可以以办事处的名义购买一套非住宅。葫芦岛骞亿地产
2、公司购买房屋不能进行商业贷款，只能等待产证出具后办理持证抵押，年限与利率都和商业贷款有较大区别。葫芦岛骞亿地产
3、公司买房所缴税务的大额税种就是占3%的契税，其余手续费都不高，但是有一点区别于个人购买的是：房产税的缴纳要按照买入价格*1.2%*0.8%*年限。葫芦岛骞亿地产
4、公司产权的房屋如果想要变更到个人名下必须要通过买卖，需从交易进行产权变更登记后，方可变更。葫芦岛骞亿地产
5、公司产权的房屋也可以通过股权转让的方式进行转让，这样不需要经过交易，但是这种方式只是变更股权及实际控制人，适合做这种交易的是名下无其他不动产以及资产的公司，否则这样的变更并不现实；葫芦岛骞亿地产
以上就是企业购房与个人购房的区别？企业购房贷款的注意事项的全部内容，以公司或者企业的名义购买房屋可以规避房屋购买的限购令，但是以企业的名义买房成本是比较高的，和个人买房相比不太划算，而且也不适合用于自住，因此，除非是出于其他融资目的，否则对于普通购房者而言，这种方法并不能实现。
